بررسی 10 نکته اساسی هنگام خرید ویلا در بابل
آیا تاکنون به فکر خرید ویلا در بابل بوده اید؟ در ادامه نکات مهمی که باید به هنگام خرید مورد توجه قرار بگیرند را ذکر خواهیم کرد. افرادی هستند که با شنیدن قیمت کم برای ویلا وسوسه شده و اقدام به خرید می کنند بدون اینکه تمام جوانب را بسنجد، چنین افرادی قطعأ دچار مشکل خواهند شد چرا که پایین بودن قیمت گاهی نشان از داشتن مشکلاتی همچون مشکلات حقوقی هستند که فروش آنها بر خلاف قانون است و یا ویلاهایی هستند که سند نداشته و یا در زمین هایی ساخته شده اند که هیچگونه مجوزی ندارند. پس توجه به تمام جوانب به هنگام خرید ویلا در شهر بابل به شما کمک می کند تا به صورت اصولی یک خرید امن و مطمئن انجام دهید بدون اینکه سرمایه شما صفر شود و در آینده دردسرهایی برایتان به وجود آورد.
نکات و قوانین حین خرید ویلا در بابل
- بررسی مالکیت و دفترخانه: از قوانین خرید ویلا در بابل اطمینان از فردی که ویلا را از آن خریداری میکنید میباشد ابتدا باید مطمئن شوید که فردی که قرار است از او ویلا را خریداری کنید، مالک معتبری است و دارای دفترخانه معتبر می باشد. برای اینکه اطمینان حاصل کنید که مالکیت ویلا واقعی است و بدون مشکل می باشد، می توانید به دفترخانه املاک مربوطه مراجعه کنید و وضعیت مالکیت را بررسی کنید.
- بررسی وضعیت قانونی و تصویبی ویلا: یکی از نکات خرید ویلا در بابل این است که باید مطمئن شوید که ویلا دارای تصویبی سازمان نظام مهندسی ساختمان است و بر اساس قوانین شهرداری و استاندارد های ساختمانی ساخته شده است. همچنین باید مطمئن شوید که ویلا از نظر قانونی در وضعیت صحیحی قرار دارد.
- بررسی وضعیت سند: باید مطمئن شوید که ویلا دارای سند معتبر و قانونی می باشد. برای اطمینان از اینکه سند ویلا معتبر است، می توانید با یک وکیل یا کارشناس املاک مشورت کنید.
- بررسی وضعیت بنا: از دیگر نکات خرید ویلا در بابل اطمینان از وضعیت ویلا میباشد که هیچ گونه خرابی یا نقصانی در بنا وجود ندارد. برای اینکار می توانید با کارشناس املاک و یا یک معمار مشورت کنید.
- بررسی وضعیت زمین: باید مطمئن شوید که زمین ویلا دارای مواردی مانند آب و هوای مناسب و دسترسی به امکانات مانند آب، برق، گاز و برخورداری از امکانات رفاهی از قبیل جاده، فضای سبز و… می باشد.
- بررسی قیمت ویلا: باید قیمت ویلا را با بازار و شرایط مشابه در منطقه مقایسه کنید و بهتر است قیمت را با کارشناسان املاک و مشاوران محلی هماهنگ کنید.
- بررسی شرایط پرداخت: باید شرایط پرداخت را با مالک ویلا هماهنگ کنید و از نوع پرداخت (نقدی، اقساطی و…) و شرایط و تاریخ های پرداخت مطلع شوید.
- بررسی تعهدات قراردادی: باید اطمینان حاصل کنید که قرارداد خرید ویلا شامل تمامی تعهدات و شرایط مطرح شده در آن است و هیچ گونه تعهدات اضافی وجود ندارد.
- بررسی محل و ویوی ویلا: باید مطمئن شوید که محل ویلا مناسب است و ویوی آن به نظر شما جالب است.
- تحقیق در مورد محیط و امکانات محل: باید اطلاعات کافی در مورد محیط و امکانات محلی مانند دسترسی به فروشگاه ها، رستوران ها، بانک ها، مدارس، بیمارستان ها و… جمع آوری کنید.
به طور کلی باید در هنگام خرید ویلا در شمال، برای اطمینان از اینکه خریدی موفق و به دردسر نخور انجام می دهید، به نکات و قوانین مهم فوق توجه کنید و با مشاوران املاک و کارشناسان محلی هماهنگی لازم را داشته باشید.
